Как узнать кадастровый номер квартиры

Полезное

Для проведения сделок и каких-либо юридических операций с недвижимостью, необходимо иметь четкое понимание характеристик объекта. Неважно: дом, земельный участок или квартира — всем им присваивается цифровой идентификатор, который и позволяет раскрыть все важные сведения. В статье мы рассмотрим, что это за номер, как его найти и в чем же его польза.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер — это код с уникальным порядком цифр, который закреплен за каждым недвижимым объектом в нашей стране. Он используется для учета в госорганах и позволяет точно определить конкретные особенности участка, квартиры или дома. Более того, он включается в официальную документацию, что делает его обязательным при совершении любых юридических действий.

Из чего состоит кадастровый номер

Цифровой порядок представляет из себя несколько частей, разделенных двоеточиями (например — 35:24:0202036:1).
Чтобы понять, что означают цифры в кадастровом номере, рассмотрим каждый из его блоков отдельно:
· Первая группа: субъект Российской Федерации. К примеру, 35 обозначает Вологодскую область
· Вторая группа: локация или муниципальное образование в пределах города или области. 35:24 указывает на район главного ж/д вокзала Вологды
· Третья группа: земельный квартал в рамках единой административной зоны
· Четвертая группа: порядковое обозначение внутри учитываемого квартала
Таким образом, подобная числовая последовательность позволяет не только точно определить недвижимость, но и указать его географическое местоположение.

Как найти кадастровый номер (КН) объекта недвижимости?

Такая информация доступна не только собственнику, но и другим лицам. Существует несколько способов, в зависимости от имеющихся источников.

Документы собственника

Самый простой вариант для владельца — это проверка своих документов. КН указан в свидетельстве о праве собственности и договоре купли-продажи.

Росреестр

Если документация недоступна или запрос производится сторонними лицами, можно воспользоваться интернетом. На официальном сайте Росреестра существует общедоступная форма, где доступен поиск по адресу, реквизитам документов права собственности или непосредственно по самому идентификатору. Сервис бесплатный и не требует авторизации.

МФЦ

Если предпочитаете личное обращение, можно заказать сведения в многофункциональном центре. Для этого нужно предъявить паспорт и заполнить заявление. Документ будет готов в течение трех рабочих дней. Потребуется уплата госпошлины и повторное посещение офиса для получения готовой выписки.

Юрист или нотариус

При отсутствии времени на самостоятельные поиски, можно обратиться к юристу или нотариусу. Специалист за дополнительное вознаграждение поможет получить сведения, используя свои полномочия.

Частные сервисы

В интернете имеется множество коммерческих онлайн-ресурсов, которые предлагают услуги в этом вопросе. Но стоит помнить, что актуальность содержащихся там данных может быть сомнительной.

Как узнать кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Если известен только адрес или примерная локация имущества, удобнее будет использовать официальную карту. Она доступна на порталах Государственной кадастровой палаты или Единого реестра недвижимости. На этих ресурсах можно ввести точный адрес или найти его вручную, ориентируясь визуально.

Как узнать кадастровый номер квартиры через Госуслуги

Одним из самых удобных решений остается использование возможностей электронного сервиса государственных услуг. После входа в Госуслуги, необходимо выбрать раздел с запросами на справки и выписки, а затем найти услугу "Выписка из ЕГРН". Для продолжения потребуется заполнить предложенное заявление и подтвердить паспортные данные. По итогу оказания услуги в личном кабинете появится возможность скачать выписку онлайн в формате PDF, а также файлы в форматах XML и SIG.

Для чего нужен кадастровый номер

Регистрационный код играет ключевую роль при решении множества вопросов с недвижимостью. Вот несколько основных случаев, когда он необходим: · Проведение юридических сделок (купля-продажа, аренда, залог и т.д) · Установление точных границ и местоположения · Проверка статуса имущества (залог или арест) · Оценка стоимости

Что можно узнать по кадастровому номеру квартиры

Обладая уникальным номером, возможно раскрыть несколько ключевых пунктов:

Характеристики

Площадь, этаж, количество комнат, а также другие технические особенности.

Юридический статус

Возможное нахождение под арестом, в залоге или в процессе судебных разбирательств.

Хотя в интернете доступно множество способов самостоятельного поиска информации, их надежность и актуальность часто вызывают сомнения, а сам процесс может растянуться. Специалисты АН Олимп обладают прямым доступом к официальным ресурсам и достоверным базам данных. Мы сможем оперативно и гарантированно помочь вам не только в получении всех необходимых сведений, но и комплексно решить любые вопросы по сделкам с недвижимым имуществом.

Бесплатная консультация