Продается 2-комн. квартира, 53.5 м², 2/4 этаж

Код объекта: 1786682. 📌 2-к кв. в кирпичном доме | ИГО | Панорамный балкон | Заезжай и живи Ищете квартиру, где каждая деталь продумана для вашего комфорта? Вы ее нашли. Представляю вашему вниманию просторную 2-комнатную квартиру на «золотом» 2-м этаже малоэтажного кирпичного дома. Здесь не нужно делать ремонт и ждать лета, чтобы включить отопление. Здесь можно просто завести чемоданы и начать жить счастливо! 🔥ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА, ВЛЮБЛЯЮЩИЕ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА: • Индивидуальное газовое отопление (ИГО). Вы — хозяева своего климата! Сами решаете, когда включить батареи осенью и выключить весной. Никаких летних отключений горячей воды и огромных квитанций за коммуналку. Платите только за тот газ, что реально потратили. • Качественный кирпич. Дом теплый, с отличной шумоизоляцией и идеальным микроклиматом. Летом в нем прохладно, зимой — тепло. • Панорамный балкон. Шикарное остекление, которое стирает границы между улицей и домом. Идеальное место для утреннего кофе, чтения книг или домашнего кабинета. 🛋 О КВАРТИРЕ: ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ • Площадь: 54,8 кв.м. Продуманная планировка, где нет бесполезных углов. • Кухня: 9 кв.м. Остается вместительный и стильный кухонный гарнитур. • Санузел: Раздельный — никаких утренних очередей, полный комфорт для семьи. • Климат и хранение: Установлен кондиционер (свежесть в любую жару) и продуманные встроенные шкафы. У каждой вещи будет свое место, а в квартире всегда будет идеальный порядок. • Состояние: Выполнен хороший, качественный ремонт. Сделано «для себя», а не «под сдачу». 🌲ЛОКАЦИЯ: ЭКОЛОГИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Дом находится в спокойном, зеленом районе, где время течет размеренно, а до центра рукой подать. • Для детей: Детский сад №92 и школа №47 в шаговой доступности. Вы забудете про утренние стрессы и долгие сборы — дети будут спать на 15 минут дольше! • Для здоровья и души: Ляпинский бор — ваша личная зеленая зона для прогулок, пробежек и пикников. Вдыхайте хвойный аромат каждый день. За культурным досугом — добро пожаловать в соседний ДК «Энергетик». • Транспорт: Отличная развязка. Остановка рядом, маршруты №12, №58, №22 домчат вас в любую точку города без пересадок. 📑 ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ И ЛЕГКАЯ СДЕЛКА: • 2 взрослых собственника. Никакой опеки, детских долей и скрытых рисков. • Быстрый выход на сделку. Документы полностью готовы. • Принимаем: Материнский капитал, жилищные сертификаты, военную ипотеку. • Одобрение ипотеки: Наши партнеры-банкиры найдут для вас ставку ниже, чем при самостоятельном обращении. 🛡 ГАРАНТИИ БЕЗОПАСНОСТИ: Сделка сопровождается ведущим агентством недвижимости. Наша деятельность застрахована на 10 000 000 рублей. Вы покупаете квартиру, а не проблемы. 💎 Это больше, чем просто квартира. Это готовый фундамент для вашего семейного счастья, спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Просмотр квартиры — в любое удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все вопросы и организую показ!