Продается 1-комн. квартира, 31.2 м², 2/2 этаж

Код объекта: 2207634. Небольшая, понятная в эксплуатации квартира в кирпичном доме по адресу: Ярославль, посёлок Парижская Коммуна, улица Коммунаров, 2к3 — выгодный вариант по соотношению площади и цены, который легко адаптировать под собственные нужды или сдачу в аренду. Выгодная цена и инвестиционный потенциал Компактная квартира площадью 31,2 м² с отдельной комнатой 21,5 м² и кухней 4,8 м² — формат, который пользуется постоянным спросом на рынке из-за низкой точки входа и простоты эксплуатации. Старый ремонт даёт возможность вложиться минимально и получить прирост стоимости после обновления. За счёт небольшой площади расходы на коммунальные платежи и содержание остаются контролируемыми. Расположение и удобство Дом кирпичный, 1958 года постройки — добротная конструкция, которая при своевременном обслуживании обеспечивает устойчивую эксплуатацию. Квартира выходит окнами во двор, что даёт дневной свет. Второй этаж обеспечивает удобный подъём без лифта и в то же время защищён от уличной пыли и шума на уровне первого этажа. Планировка и использование пространства Одна изолированная комната 21,5 м² — достаточно для зоны сна и зоны отдыха. Кухня 4,8 м² функциональна: место для обеденного стола и базовой техники. Санузел совмещённый, без балкона — упрощённая схема уборки и эксплуатации. Высота потолков 2,5 м создаёт привычное жилое пространство без лишних затрат на отопление. Состояние и возможности ремонта Ремонт предстоит обновить: это шанс сделать всё «под себя» и оптимизировать бюджет. Деревянные перекрытия и старые отделочные решения означают необходимость ремонта, но и дают гибкость в выборе материалов и планировочных решений. Центральное отопление- стабильный теплый сезон, газовый котел - горячая вода без перебоев. Дом, парковка и инфраструктура Кирпичный дом старой застройки обычно отличается солидностью и прочностью фасада. На прилегающей территории есть наземная парковка, удобная для владельцев автомобиля. Наличие всех базовых коммуникаций и проверенная система отопления упрощают дальнейшую эксплуатацию. В шаговой доступности автобусная остановка (2 минуты через двор). Через дорогу находится магазин Магнит, зубная клиника, ресторан. В 2х остановках располагается больничный городок. Недалеко есть учебные заведения, такие как: Градостроительный колледж, Колледж управления,Ярославский аграрный университет. Почему стоит посмотреть Простой и понятный объект для тех, кто ценит разумные вложения: квартира легко поддается модернизации, быстро приводится в сдаваемый вид и сохраняет ликвидность благодаря компактной площади и грамотной планировке. Удобное расположение по адресу Коммунаров, 2к3 делает объект доступным для показа и дальнейших действий. Показ в любое удобное для вас время, по предварительной договоренности. Деятельность компании застрахована на 10 000 000 рублей Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.